Actualité de l'investissement financier et immobilier

A objectif de rendement équivalent, lequel choisir de ces 2 Fonds ?

Avec un objectif commun de rendement de 7%, FPCI ou FCPR ?

En voici les caractéristiques :

FPCI Immo Remploi

Information FPCI

• Type : Fpci-fonds Professionnels De Capital Investissement
• Rendement estimé : 7.00 %
• Durée suggérée : 7 Ans
• Durée minimum + prolongation : 6 ans + 1 an
• Montant min. : 100000 €
• Montant max. : 15000000 €

Description FPCI:

FPCI IMMO REMPLOI offre aux personnes morales en situation de report d’imposition de plus-values de cession d’entreprises (article 150-0 B ter du Code Général des Impôts) un moyen de remployer leur produit de cession tout en bénéficiant d’un accès unique à l’immobilier résidentiel dans les grandes métropoles françaises.
Sur la base de critères stricts, l’équipe de gestion sélectionnera des opérations de promotion immobilière et de réhabilitation aux risques jugés maîtrisés grâce à leur stade d’avancement et à la qualité de leurs emplacements.
Le Fonds investira au plus proche des actifs*, sur leur phase technique (construction ou transformation), ce qui lui permettra de cibler une liquidité naturelle à un horizon court (généralement 12 à 24 mois). L’objectif du Fonds est ainsi de réaliser 2 à 3 cycles d’investissement successifs au cours de sa vie.
Dans les opérations de promotion immobilière, IMMO REMPLOI privilégiera des projets sécurisés d’un point de vue administratif (permis purgé de tout recours), financier (garantie financière d’achèvement – GFA – et crédit bancaire accordés) et commercial (pré-commercialisation généralement > à 50 %).
* Le Fonds ne pourra toutefois pas détenir d’actif immobilier en direct

Avantage fiscal FPCI

Un Fonds éligible au 150-0 B ter ;
Un portefeuille d’opérations de promotion immobilière et de réhabilitation offrant des risques jugés maîtrisés grâce à leur stade d’avancement et à la qualité de leurs emplacements.

FCPR Select Promotion II

Information FPCR

• Type : Fcpr- Fonds Communs De Placement à Risque
• Rendement estimé : 7.00 %
• Durée suggérée : 5 Ans
• Durée minimum + prolongation : 4+1 fin:30/09/2025
• Montant min. : 5 €

Description FPCR :

Le FCPR Select Promotion II offre un accès unique à l’immobilier résidentiel en finançant des opérations de promotion immobilière, de réhabilitation et de marchand de biens traditionnellement réservées à des investisseurs institutionnels.
Le secteur, porté par une demande soutenue de logements, l’accélération de l’obsolescence immobilière et l’émergence de nouveaux usages, offre de nombreuses opportunités d’investissement dans le Grand Paris ainsi que dans les grandes métropoles françaises.
Le Fonds privilégiera des projets sécurisés d’un point de vue administratif (permis purgé de tout recours), financier (garantie financière d’achèvement et crédit bancaire accordés) et commercial (commercialisation généralement supérieure à 50%).

Avantage fiscal FPCR

ÉLIGIBLE PEA/PME ET CONTRATS LUXEMBOURGEOIS
À DÉFAUT, LES PLUS-VALUES ÉVENTUELLES SERONT SOUMISES À L’IMPOSITION SUR LES PLUS-VALUES MOBILIÈRES
EXONÉRATION D’IFI
Part A – FR0013448453 : à partir de 5 000 EUR
Part B – FR0013448461: à partir de 100 000 EUR

Contact dédié aux professionnels
Karine ALET MAUREL
06 24 93 08 41

Web pro : https://www.mcapital.fr/investir/fcpr-select-promotion-ii/
https://www.mcapital.fr/investir/fcpr-select-promotion-ii/

 

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