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L’hôtel Hutot de Latour va reprendre vie enfin

L’hôtel Hutot de Latour situé au Gravier semble en voie de sauvetage. Il a été confié aux bons soins d’une société perpignanaise Angelys Group, laquelle avec des investisseurs privés, a entamé sa restauration et transformation en appartements.

 

Fleuron de la ville d’Agen en prise à l’usure du temps et au vandalisme, l’hôtel Hutot de Latour devrait enfin vivre une renaissance après des années d’abandon, de dégradations, de projet de commercialisation avorté d’un hôtel de luxe et l’échec partiel de sa vente par lots. La demeure fermée depuis plus de deux décennies est en passe de reprendre vie. Certaines parties nobles de ce joyau du milieu du XVIIIe siècle sont estampillées « Monuments historiques ». Pour rappel, en octobre 2017, la société d’expertise en restauration immobilière Angelys Group, basée à Perpignan, était mandatée pour restaurer la bâtisse par une petite poignée d’investisseurs privés dont l’ancien promoteur, le P.-D.G. du groupe Héridis. Ce détenteur en nom propre pour partie de la demeure, devait jeter l’éponge et remettre ses parts sur le marché via Angelys Group. Le P.-DG Philippe Coste s’était longtemps battu pour préserver la bâtisse, en vain. Angelys Group les a revendus en quasi-totalité. Et des travaux sont engagés depuis un an déjà.

 

12 lots pour des logements de standing

L’opération immobilière consiste en la restauration de l’hôtel Hutot de Latour à travers 12 lots : des appartements de standing allant du T1 au T3 avec cour, loggia, répartis sur deux niveaux. Une opération incluant des prestations de qualité, tout en conservant les éléments valorisants de ce patrimoine agenais qui prend emprise sur le Gravier avec une entrée au 3 rue des Généraux-Arlabosse. Chaque appartement se voit allouer une place de parking aménagée dans les anciennes écuries. Les propriétaires bénéficient d’une défiscalisation liée à la loi des Monuments historiques afférente à des travaux engagés.

« Nous avons à coeur de remettre en lumière ce bien tombé en désuétude. C‘est important de conserver le patrimoine. Nous avons trouvé dommage que cette magnifique demeure soit en perdition », affirme Julien Champigny un des copropriétaires qui vit à Paris. Il a dû apporter des fonds suffisants pour acquérir un des lots et financer les travaux aujourd’hui. Président de l’Association Syndicale Libre Hutot de Latour, il joue un rôle d’interface avec le groupe Perpignanais qui doit prendre à la rentrée de septembre la mesure de l’avancée du chantier. « Les copropriétaires sont extérieurs au département, issus de la France entière. Certains vont venir y résider, d’autres mettront leur bien en location », stipule-t-il.

Entre septembre 2020 et février 2021, es parquets remarquables de style Versailles des pièces d’apparat ont été retirés avec précaution tout comme les boiseries et les menuiseries destinés à de la restauration. En revanche ce qui a été altéré par le temps et les dégradations, a été déblayé. La toiture est pratiquement achevée, les murs extérieurs ont été retraités. Maintenant on entre dans la phase de travaux de plomberie, maçonnerie, menuiserie, ferronnerie, sanitaires, sols…

En priorité c’est la restauration des toitures et la réfection de la couverture qui ont été réalisées « afin de mettre la bâtisse hors d’eau », précisait à l’époque, Frédéric Batlle, P.-D.G. d’Angelys Group, une structure familiale qui s’est distinguée dans la restauration de nombreux immeubles de standing dans le Grand Sud. L’hôtel Hutot de Latour avait été muré par ses soins pour éviter des intrusions et dégradations supplémentaires.

Livraison à l’été 2022

Entre la réfection de la couverture, le gros oeuvre et la réalisation des parties privatives, les travaux sont appelés à s’échelonner jusqu’en 2022 au début ou à la fin de l’été.

Les futurs appartements sont dessinés à partir des pièces nobles conservées au sein d’un même lot. C’est désormais l’architecte perpignanais Loris Calvache qui s’est vu confier cette mission en lien étroit avec la Drac Aquitaine partie prenante depuis la genèse, dans la protection et la conservation de l’âme de cet ancien hôtel de caractère agenais.

C.St-.P

En 20 ans, Angelys Group est devenu un acteur majeur de la restauration d’immeubles anciens situés essentiellement en centre-ville affichant 150 opérations de restauration (soit pas moins de 60 000 m2 de surfaces restaurées qui sont réparties sur 13 régions dans l’hexagone).
Le Groupe fondé et présidé par Frédéric Batlle est reconnu pour plusieurs de ses atouts :
• la passion et le savoir-faire technique pointu de son Président-Directeur-Général
• la maîtrise de l’ensemble des opérations liées à un investissement immobilier locatif (sourcing
d¹un bien, montage d¹une opération, conseil fiscal, restauration, décoration intérieure, location
et gestion du bien)
• son statut de «Contractant Général» lui permettant d’avoir une relation directe avec les différentes
entreprises de travaux pour tous types de chantiers
• son large panel de dispositifs fiscaux : Déficit foncier, Régime Pinel, Loi Malraux, LMNP, Monuments
Historiques
• ses liens de confiance tissés avec 250 Conseillers en Gestion de Patrimoine
• ses Packs Confiance & Assurances contribuant à fiabiliser et à sécuriser ses projets
• son engagement éco-responsable caractérisé par des mesures rigoureuses pour optimiser la gestion
des déchets et les consommations énergétiques, et plus largement pour améliorer la qualité
de l’habitat

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