Actualité de l'investissement financier et immobilier

M CAPITAL lance le FCPR Select Promotion III

Nous avons le plaisir de vous présenter le 3e millésime de notre gamme « Select Promotion », dédiée au marché de l’immobilier résidentiel.

Le FCPR Select Promotion III offre un accès au secteur de la promotion immobilière et du marchand de biens dans le Grand Paris et dans les grandes métropoles françaises.

Points clés :
1. Un portefeuille de 15 à 20 sociétés projets dédiées à des opérations de promotion immobilière et de réhabilitation ciblées ;
2. Des opérateurs reconnus pour leur expérience et la qualité de leurs réalisations passées ;
3. Un objectif de rendement net de frais de 7% par an (1) ;
4. Une liquidité à 4 ans, prorogeable 1 an, soit jusqu’au 30 septembre 2026 au plus tard.

 

 

 

En savoir plus

 

 

 

Stratégie d’investissement

Le Fonds investira dans un portefeuille de sociétés projets dédiées à des opérations de promotion immobilière et de réhabilitation*.

S’agissant de la promotion immobilière, le Fonds privilégiera des sociétés portant des projets à un stade avancé de maturité, dans lesquels le risque administratif est écarté et les risques techniques et commerciaux, bien qu’ils subsistent, sont fortement circonscrits.

S’agissant du marchand de biens, l’équipe de gestion portera son attention sur la qualité de l’emplacement du bien et du projet envisagé.

* En fonction des opportunités, le Fonds pourra investir dans des groupes de promotion immobilière ainsi que dans des opérations dans lesquelles l’opérateur est une société liée au groupe auquel appartient la Société de Gestion.

 

 

Caractéristiques

TYPE

Fonds Commun de Placement à Risques (FCPR)

DURÉE DE VIE

4 ans, prorogeables 1 an sur décision de la société de gestion

MONTANT MINIMUM DE SOUSCRIPTION

Part A : 5 000 €
Part B : 100 000 €

OBJECTIF DE RENDEMENT NET DE FRAIS

7% par an(1)

FISCALITÉ(2)

Éligible PEA-PME, contrats d’assurance vie et contrats luxembourgeois.
À défaut, les plus-values éventuelles seront soumises à l’impôt sur les plus-values mobilières.
Exonération d’IFI.

(1) Ce rendement n’est pas garanti. Il est calculé sur la base des frais associés aux parts A.
(2) Selon la fiscalité en vigueur au 1er septembre 2021.

IL EST PRÉCISÉ QUE LES PARTS DU FONDS SONT BLOQUÉES POUR UNE DURÉE MINIMALE DE 4 ANS, POUVANT ALLER JUSQU’À 5 ANS SUR DÉCISION DE LA SOCIÉTÉ DE GESTION, SANS POSSIBILITÉ DE SORTIE AVANT LA FIN DE CETTE DURÉE. LE FONDS PRÉSENTE UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL. IL N’OUVRE PAS DROIT À UNE EXONERATION D’IMPÔT SUR LES PLUS-VALUES NI À UN QUELCONQUE AVANTAGE FISCAL AU MOMENT DE LA SOUSCRIPTION.

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